15 Rue MADELEINE · Shefford
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 85,3 m² · constr. 1986 · terrain 6 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 419,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702619856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
47035702619856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 818 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 488 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 228 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 511 232 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 3 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 43 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 030 $ Poids 38 % |
| 6 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 418 090 $ Poids 30 % |
| 7 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 408 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 907 $ Poids 25 % |
| 8 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 816 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 211 019 $ Poids 23 % |
| 10 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 549 751 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 085 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 912 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 985 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.