214 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
1 184 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 228,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 825,9 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 300 $
Rôle antérieur 674 400 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702620200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
909 300 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
47035702620200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 867 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 151 199 $ Poids 58 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 723 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 818 002 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 263 617 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 306 957 $ Poids 36 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 894 481 $ Poids 33 % |
| 6 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 328 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 094 $ Poids 32 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 1 119 235 $ Poids 27 % |
| 8 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 923 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 98 449 $ Poids 27 % |
| 9 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −72 057 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 828 379 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 949 179 $ Poids 23 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 867 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 414 406 $ Poids 19 % |
| 12 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −61 243 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 002 081 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.