139 Rue JOSEE · Shefford
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,2 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 307 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702621726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
47035702621726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 345 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 484 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 66 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 716 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 509 892 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 886 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 756 621 $ Poids 53 % |
| 5 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 184 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 587 391 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 148 554 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 500 895 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 873 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 569 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 062 $ Poids 39 % |
| 11 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 956 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 545 584 $ Poids 38 % |
| 12 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 890 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 237 406 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.