123 Rue CARON · Shefford
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 158,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702622489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
47035702622489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 957 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 825 786 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 473 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 763 545 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 618 430 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 508 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 294 712 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 56 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 803 573 $ Poids 32 % |
| 7 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 560 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 111 810 $ Poids 31 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 047 $ Poids 26 % |
| 9 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 169 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 690 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 930 208 $ Poids 23 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 547 120 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +44 038 $ | 814 680 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.