146 Rue CARON · Shefford
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 151,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,9 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702623496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
47035702623496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 435 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +12 703 $ | 277 673 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 476 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 695 274 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 933 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 741 490 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 552 379 $ Poids 39 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 013 325 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 664 497 $ Poids 32 % |
| 8 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 89 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 730 054 $ Poids 28 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 098 $ Poids 27 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 521 926 $ Poids 26 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 917 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 691 200 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 834 358 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.