169 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,4 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702624463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
47035702624463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 93 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 469 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 297 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 697 161 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 669 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 737 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 498 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 611 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 555 595 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 529 $ Poids 42 % |
| 7 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 965 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 543 102 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 569 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 562 887 $ Poids 33 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 561 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 648 332 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.