122 Rue YOLANDE · Shefford
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,7 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702625667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
47035702625667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 39 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 86 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 475 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 549 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 745 971 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 432 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 705 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 503 858 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 467 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 562 288 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 547 406 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 221 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 235 032 $ Poids 38 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 277 $ Poids 36 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 341 $ Poids 34 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 815 050 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 653 633 $ Poids 31 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 013 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.