147 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 287 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702626691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
47035702626691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 125 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 458 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 518 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 722 009 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 569 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 542 290 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 475 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 682 153 $ Poids 55 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 944 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 324 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 438 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 631 806 $ Poids 36 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 550 805 $ Poids 36 % |
| 11 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 787 283 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 832 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.