140 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
1 436 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 289,8 m² · constr. 2023 · terrain 11 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 044,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 800 $
Rôle antérieur 808 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702627172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
1 248 600 $
Rôle antérieur
808 600 $
ID provincial
47035702627172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 774 m · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 973 369 $ Poids 72 % |
| 2 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 885 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 251 290 $ Poids 52 % |
| 3 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 548 m · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 603 201 $ Poids 47 % |
| 4 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 176 881 $ Poids 39 % |
| 5 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 798 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +21 961 $ | 605 728 $ Poids 36 % |
| 6 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 176 610 $ Poids 19 % |
| 7 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 452 642 $ Poids 17 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +115 220 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 278 065 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +110 244 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 059 503 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 907 188 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 079 839 $ Poids 5 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +143 254 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 590 866 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.