138 Rue LEGER · Shefford
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702628488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
47035702628488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 919 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 217 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 522 293 $ Poids 67 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 806 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 312 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 425 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 698 047 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 734 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 066 $ Poids 34 % |
| 8 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 532 598 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 609 980 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 114 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 637 966 $ Poids 32 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 536 $ Poids 29 % |
| 12 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 489 143 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.