135 Rue LEGER · Shefford
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702628670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
47035702628670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 299 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 513 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 51 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 484 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 0 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 038 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 601 587 $ Poids 50 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 428 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +64 937 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 799 237 $ Poids 45 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 651 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 756 044 $ Poids 43 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 470 666 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 498 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 675 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 628 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 945 393 $ Poids 23 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 686 048 $ Poids 22 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 984 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.