213 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 127,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,6 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 369 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702630011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
47035702630011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 493 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 578 050 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 146 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 806 769 $ Poids 60 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 020 404 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 717 838 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 790 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 267 697 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 681 186 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 278 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 179 320 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 398 $ Poids 38 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 842 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 510 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 238 $ Poids 33 % |
| 12 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 982 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +68 694 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 779 433 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.