129 Rue LACOSTE · Shefford
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 211,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702630600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
47035702630600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 672 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 780 729 $ Poids 66 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 799 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −47 211 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 052 260 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 115 746 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 187 181 $ Poids 37 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 768 941 $ Poids 34 % |
| 6 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 283 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 869 571 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 874 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 94 416 $ Poids 29 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 600 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 804 312 $ Poids 29 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −44 597 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 019 533 $ Poids 27 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 376 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 466 196 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 831 240 $ Poids 23 % |
| 12 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 789 289 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.