133 Rue JOSEE · Shefford
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 329 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702631385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
47035702631385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 352 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 476 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 0 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 505 889 $ Poids 54 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 866 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 747 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 578 527 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 146 601 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 554 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 101 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 651 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 235 226 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 470 909 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 412 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 496 600 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.