142 Rue JOSEE · Shefford
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 3 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702632003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
47035702632003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 265 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 488 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 94 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 805 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 764 756 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 563 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 240 145 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 569 180 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 593 894 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 518 236 $ Poids 43 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 015 $ Poids 41 % |
| 9 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 895 131 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 150 293 $ Poids 38 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 421 $ Poids 33 % |
| 12 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 795 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.