131 Rue CARON · Shefford
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 131,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702632689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
47035702632689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 220 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 529 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 518 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +9 239 $ | 257 637 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 562 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 142 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 776 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 606 331 $ Poids 54 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 937 932 $ Poids 45 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 427 $ Poids 42 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 354 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 648 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 727 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 820 029 $ Poids 41 % |
| 10 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 645 190 $ Poids 35 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 484 880 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 162 462 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.