140 Rue LUC · Shefford
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 154,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,8 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702633157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
47035702633157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 412 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 713 198 $ Poids 52 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 868 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 414 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 432 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 284 968 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 636 $ Poids 39 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 497 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 025 497 $ Poids 31 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +71 903 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 685 085 $ Poids 31 % |
| 8 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 76 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 749 102 $ Poids 30 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 535 483 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 561 050 $ Poids 25 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 879 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 708 372 $ Poids 22 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 77 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 755 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.