141 Rue LUC · Shefford
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 181,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,2 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 261 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702633928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
47035702633928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 306 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 699 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 458 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 576 182 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 793 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 789 154 $ Poids 45 % |
| 4 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 841 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 723 923 $ Poids 35 % |
| 5 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 3 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 340 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 737 852 $ Poids 32 % |
| 7 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 122 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 769 888 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 591 589 $ Poids 27 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 752 296 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 891 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 779 179 $ Poids 21 % |
| 11 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 506 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 85 552 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 887 182 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.