132 Rue LUC · Shefford
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 177,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702634115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
47035702634115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 559 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 281 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 680 223 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 851 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 765 161 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 439 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 718 145 $ Poids 34 % |
| 5 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 109 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 408 721 $ Poids 33 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 950 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 705 249 $ Poids 32 % |
| 7 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 162 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 749 083 $ Poids 31 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 572 660 $ Poids 27 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 937 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −50 812 $ | 757 559 $ Poids 21 % |
| 10 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 756 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 864 221 $ Poids 17 % |
| 12 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 496 401 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.