136 Rue LUC · Shefford
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702634132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
47035702634132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 39 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 84 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 477 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 268 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 707 922 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 641 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 748 870 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 506 281 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 552 723 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 383 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 235 690 $ Poids 42 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 611 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 565 135 $ Poids 40 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 471 632 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 579 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 512 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −13 869 $ | 146 813 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 818 504 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.