131 Rue LUC · Shefford
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,4 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702634876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
47035702634876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 89 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 470 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 567 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 738 297 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 312 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 697 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 498 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 562 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 555 761 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 509 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 540 824 $ Poids 42 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 177 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 645 526 $ Poids 39 % |
| 10 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 990 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 332 879 $ Poids 37 % |
| 11 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 806 129 $ Poids 36 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 642 987 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.