135 Rue YOLANDE · Shefford
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 118,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,6 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702635080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
47035702635080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 2 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 354 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 748 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 575 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 789 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 581 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 297 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +12 703 $ | 249 363 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 533 638 $ Poids 45 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 702 $ Poids 42 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 527 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 596 499 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 617 915 $ Poids 34 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 865 292 $ Poids 31 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 059 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 155 843 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.