130 Rue YOLANDE · Shefford
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702635779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
47035702635779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 111 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 482 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 465 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 755 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 440 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 714 452 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 552 723 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 510 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 235 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 238 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 432 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 985 $ Poids 43 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 475 632 $ Poids 39 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 004 $ Poids 36 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 512 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 660 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 660 877 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.