121 Rue LUC · Shefford
Valeur estimée
1 194 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 371,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,4 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 609 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702635842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
47035702635842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 804 m · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +133 341 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 767 887 $ Poids 27 % |
| 2 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 658 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 403 582 $ Poids 24 % |
| 3 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +155 408 $ · Ajust. âge +61 040 $ | 1 099 443 $ Poids 21 % |
| 4 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 590 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge +19 521 $ | 672 934 $ Poids 18 % |
| 5 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +217 667 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 331 741 $ Poids 8 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 504 041 $ Poids 8 % |
| 7 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +150 051 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 310 935 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +311 520 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 2 162 229 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 452 871 $ Poids 5 % |
| 10 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 406 596 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +285 449 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 348 079 $ Poids 4 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 166 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.