135 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 947,3 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702636345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
47035702636345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 153 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 499 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 454 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 779 378 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 155 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 244 991 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 503 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 737 389 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 488 571 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 528 077 $ Poids 36 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 461 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 853 795 $ Poids 29 % |
| 10 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 607 597 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 050 $ Poids 26 % |
| 12 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 901 414 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.