130 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 6 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 672,8 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702637223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
47035702637223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 828 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 302 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 280 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 636 802 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 592 831 $ Poids 37 % |
| 7 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 533 560 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 566 674 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 216 623 $ Poids 34 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 612 $ Poids 32 % |
| 11 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 191 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 427 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 565 203 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.