84 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 353 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702637399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
47035702637399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 294 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 507 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 365 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 789 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 71 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 248 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 579 601 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 643 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 747 184 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 571 $ Poids 44 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 467 912 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 694 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 534 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 045 $ Poids 30 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 473 026 $ Poids 25 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 050 $ Poids 24 % |
| 12 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 660 535 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.