78 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 177,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,8 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702638487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
47035702638487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 569 725 $ Poids 66 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 257 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 693 364 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 834 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 780 191 $ Poids 46 % |
| 4 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 493 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 817 $ Poids 30 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 685 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 730 123 $ Poids 30 % |
| 6 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 582 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 762 276 $ Poids 27 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 717 416 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 858 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 771 311 $ Poids 22 % |
| 9 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 640 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 505 200 $ Poids 20 % |
| 10 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 944 $ Poids 20 % |
| 11 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 431 $ Poids 17 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 673 978 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.