7 Rue MADELEINE · Shefford
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 143,3 m² · constr. 1983 · terrain 6 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 258,6 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 453 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702639273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
47035702639273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 151 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 266 321 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 436 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 551 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 750 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 668 036 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 632 009 $ Poids 43 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 500 882 $ Poids 43 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 874 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 708 765 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 527 638 $ Poids 33 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 786 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +79 289 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 805 801 $ Poids 29 % |
| 10 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 573 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 461 683 $ Poids 24 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 707 688 $ Poids 21 % |
| 12 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 645 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 701 833 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.