125 Rue LACOSTE · Shefford
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 139,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702640100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
47035702640100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 642 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 516 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 604 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 047 703 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 815 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 278 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 436 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 731 780 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 588 892 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 699 588 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 171 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 841 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +63 894 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 738 478 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 970 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −48 720 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 789 521 $ Poids 33 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 047 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 965 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 184 367 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.