124 Rue LACOSTE · Shefford
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702640377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
47035702640377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 444 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 464 451 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 111 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 903 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 123 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 690 099 $ Poids 61 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 481 593 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 905 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 730 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 562 575 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −12 409 $ | 142 702 $ Poids 47 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 633 365 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 801 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −13 334 $ | 228 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 993 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 097 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 904 m · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 524 390 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.