120 Rue LACOSTE · Shefford
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 195,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702640677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
47035702640677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 592 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 721 707 $ Poids 71 % |
| 2 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 558 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 746 781 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −68 502 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 072 932 $ Poids 35 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 875 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +78 596 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 820 638 $ Poids 32 % |
| 5 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 317 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 787 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 261 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 136 739 $ Poids 27 % |
| 7 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 792 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 87 894 $ Poids 25 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −70 190 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 737 470 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 238 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 805 145 $ Poids 24 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 273 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 796 625 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +79 460 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 922 411 $ Poids 23 % |
| 12 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 778 120 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.