135 Rue CARON · Shefford
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,9 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702642318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
47035702642318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 474 367 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 574 $ Poids 71 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 203 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 218 674 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 738 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 527 886 $ Poids 53 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 612 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 592 831 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 446 879 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 462 779 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 954 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 570 423 $ Poids 41 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 538 060 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 364 122 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.