136 Rue PROFESSEUR · Shefford
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,8 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702643417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
47035702643417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 182 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 475 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 247 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 705 489 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 619 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 746 644 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 306 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 538 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 456 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 234 470 $ Poids 46 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 577 120 $ Poids 39 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 676 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 147 767 $ Poids 36 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 564 386 $ Poids 35 % |
| 12 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 816 175 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.