136 Rue YOLANDE · Shefford
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 119,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,2 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702645237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
47035702645237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 34 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 137 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 502 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 448 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 782 247 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 434 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 740 538 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 573 924 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 271 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +9 239 $ | 246 589 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 490 980 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 528 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 444 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 591 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 856 787 $ Poids 35 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 464 493 $ Poids 31 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 688 358 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 610 682 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.