127 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 178,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,6 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 372 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702646196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
47035702646196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 80 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 688 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 247 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 566 546 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 727 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 775 319 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 279 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 413 378 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 470 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +59 653 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 726 413 $ Poids 33 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 251 $ Poids 29 % |
| 7 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 383 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 757 924 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 786 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −44 037 $ | 766 755 $ Poids 23 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 991 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 747 018 $ Poids 22 % |
| 10 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 580 638 $ Poids 19 % |
| 11 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 864 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 502 405 $ Poids 17 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 669 795 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.