119 Rue LEGER · Shefford
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702647129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
47035702647129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 40 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 307 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 454 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 302 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 716 348 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 471 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 537 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 723 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 644 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 622 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 478 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 629 312 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 780 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 546 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 849 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.