114 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702647934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
47035702647934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 301 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 459 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 275 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 724 695 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 609 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 684 234 $ Poids 59 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 024 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 957 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 546 140 $ Poids 51 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 546 483 $ Poids 50 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 790 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 232 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 227 672 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 960 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 478 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 652 074 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 206 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.