79 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 100 m² · constr. 2012 · terrain 3 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,5 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 320 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702648256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
47035702648256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 511 $ Poids 79 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 664 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 148 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 153 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 997 $ Poids 61 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 257 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 384 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 519 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 672 392 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +21 543 $ | 698 061 $ Poids 40 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 722 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −43 326 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 728 896 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 506 $ Poids 36 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 713 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.