110 Rue LEGER · Shefford
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 275 m² · constr. 1971 · terrain 4 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,6 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 319 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702648905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
47035702648905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 797 227 $ Poids 63 % |
| 2 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 050 028 $ Poids 47 % |
| 3 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 746 m · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −68 653 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 328 168 $ Poids 35 % |
| 4 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 955 165 $ Poids 34 % |
| 5 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 946 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 522 393 $ Poids 32 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +84 439 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 086 410 $ Poids 19 % |
| 7 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 587 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +87 098 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 900 787 $ Poids 16 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −22 246 $ | 386 895 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +82 015 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 889 675 $ Poids 16 % |
| 10 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 152 366 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +138 560 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 279 995 $ Poids 13 % |
| 12 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +103 981 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 168 111 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.