65 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702649187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
47035702649187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 37 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 613 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 48 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 211 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 250 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −48 703 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 702 097 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 567 887 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 600 314 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 231 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 638 917 $ Poids 35 % |
| 9 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 534 531 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 763 881 $ Poids 29 % |
| 11 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 429 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 379 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.