75 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 99,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702649232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
47035702649232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 37 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 634 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 531 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 96 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 537 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 246 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 718 089 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 438 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 456 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 583 465 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 613 722 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 778 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 678 789 $ Poids 36 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 546 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 240 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 654 624 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.