58 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 271 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702649668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
47035702649668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 68 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 531 139 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 370 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 280 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 643 886 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 576 832 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 597 265 $ Poids 31 % |
| 8 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 472 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 433 134 $ Poids 30 % |
| 9 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 541 302 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 219 688 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 169 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 933 $ Poids 22 % |
| 12 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 546 121 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.