64 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702649843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
47035702649843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 576 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 115 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 543 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 487 592 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 590 680 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 181 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 245 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 255 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 611 960 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 303 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 658 660 $ Poids 36 % |
| 9 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 045 $ Poids 34 % |
| 10 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 442 701 $ Poids 29 % |
| 11 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 793 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 995 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.