116 Rue LACOSTE · Shefford
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 131 m² · constr. 1977 · terrain 3 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702650137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
47035702650137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 479 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 510 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 594 498 $ Poids 56 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 934 398 $ Poids 55 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 193 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 380 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 770 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 248 776 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 572 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 620 853 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 311 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 625 990 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 897 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +56 673 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 794 273 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 156 769 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 981 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 251 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.