100 Rue LACOSTE · Shefford
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702650766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
47035702650766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 487 633 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 806 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −4 103 $ | 225 289 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 982 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 461 972 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 512 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 966 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 612 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 477 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 376 115 $ Poids 49 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 595 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 972 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 543 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 802 m · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 587 602 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 075 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.