110 Rue JOSEE · Shefford
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 146,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,1 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702652140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
47035702652140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 731 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 232 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 704 423 $ Poids 55 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 648 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 280 891 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 365 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 583 859 $ Poids 51 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 763 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 753 808 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 561 643 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 672 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 001 690 $ Poids 43 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 528 007 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 229 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 229 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 741 159 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −45 002 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 848 650 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.