153 Rue PROFESSEUR · Shefford
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702652166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
47035702652166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 37 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 316 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 478 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 209 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 708 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 706 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 749 944 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 507 663 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 580 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 590 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 624 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 147 767 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 785 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 349 $ Poids 37 % |
| 12 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 819 925 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.