149 Rue PROFESSEUR · Shefford
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 131,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702652189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
47035702652189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 293 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 518 979 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 997 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 596 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 561 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 252 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 228 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 762 874 $ Poids 53 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 936 754 $ Poids 43 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 502 948 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 675 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 805 944 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 206 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 636 014 $ Poids 43 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 475 782 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 631 861 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 980 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 765 908 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.