156 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 249,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,6 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 418 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702652821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
47035702652821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 375 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −59 615 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 001 567 $ Poids 55 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 916 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 053 499 $ Poids 53 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 841 610 $ Poids 42 % |
| 4 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 463 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +77 783 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 790 166 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +73 172 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 214 607 $ Poids 39 % |
| 6 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 757 143 $ Poids 38 % |
| 7 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 370 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 500 989 $ Poids 32 % |
| 8 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 108 961 $ Poids 30 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 916 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −15 401 $ | 377 945 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 228 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 873 700 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 654 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +370 $ | 95 010 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 655 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 303 655 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.